Vous avez remarqué des traces d’humidité dans votre sous-sol ? En effet, les murs enterrés et semi-enterrés sont en contact permanent avec la terre. Dès qu’il pleut ou que l’eau des nappes phréatiques remonte, l’humidité s’installe dans les murs et les sols. Ces derniers sont composés de matériaux poreux qui absorbent l’eau comme une éponge et la retiennent. Cela peut former des moisissures ou des flaques d’eau. Ce problème est aggravé par le manque de ventilation, surtout dans les bâtiments anciens qui peuvent vite devenir insalubres. Pour le résoudre, la solution la plus répandue est le cuvelage.
Le cuvelage de sous sol
Le cuvelage est un ensemble de techniques pour empêcher l’eau d’entrer dans un sous-sol. Ce processus permet de créer une nouvelle pièce aménageable, parfaitement saine et sans problèmes d’humidité. Il se décompose de deux manières : le cuvelage intérieur ou intrados et le cuvelage extérieur ou extrados. Avec un cuvelage intérieur, l’eau se retrouvera prisonnière des parois et ressortira par la pièce du dessus qui est, le plus souvent, le rez-de-chaussée. Les murs et sols risquent alors de se dégrader et de fragiliser toute la structure du bâtiment. Il est donc préférable d’opter pour un cuvelage extérieur.
Il faut savoir qu’il existe plusieurs sortes d’humidité : la remontée capillaire des nappes phréatiques par le sol, la condensation, l’infiltration latérale et l’humidité accidentelle générée par les fuites. Pour connaître l’exigence que vous devez avoir, on distingue les sous-sols habitables de première catégorie où aucune trace d’humidité n’est autorisée, et les locaux techniques de deuxième catégorie ou des traces d’infiltration sont tolérées.
Les différents types de cuvelage
Le cuvelage intérieur est utilisé pour les constructions déjà existantes. Il s’agit d’appliquer un produit d’étanchéité pour fondation et cave tel une résine époxydique, un enduit ou un ciment hydrophobe pour étanchéifier les parois de votre sous-sol. Ce produit doit être résistant à la pression exercée par l’eau lors de la traversée de la surface.
Le cuvelage extérieur est mis en place lors de la construction de bâtiments neufs. Il consiste à placer un caisson étanche à l’extérieur du sous-sol à imperméabiliser. En revanche, cela demande de plus grands travaux et donc un investissement plus conséquent. Le cuvelage extrados va protéger efficacement les fondations des remontées capillaires, mais le caisson en béton armé peut être très lourd et déstabiliser la structure du bâtiment. Il est préférable de réaliser une étude sur la faisabilité de ce type de cuvelage.
On distingue quatres formes de cuvelage :
-
Le cuvelage avec revêtement d’imperméabilisation : conçu à partir de mortiers hydrofuges et de résine époxy, c’est le plus utilisé en intérieur.
-
Le cuvelage à structure relativement étanche : enveloppe de béton armé qui laisse passer un peu d’eau. Il le retrouve dans les parkings souterrains.
-
Le cuvelage avec revêtement d’étanchéité : revêtement plastique ou élastique placé sur la face extérieure de la surface qu’on souhaite imperméabiliser.
-
Le cuvelage par cristallisation : coffrage en bois, en ciment ou en béton armé appliqué à l’extérieur du sous-sol. Ce procédé est utilisé pour les constructions neuves.
Peu importe le type de cuvelage que vous choisissez, vous aurez besoin de faire appel à un professionnel qualifié. En effet, il s’agit d’une intervention complexe qui demande des connaissances techniques et des produits spécifiques. De plus, il est recommandé d’établir un bilan d’humidité de la pièce avant d’entreprendre des travaux de cette ampleur.
Réaliser un cuvelage intérieur
-
Une fois toutes les analyses nécessaires effectuées, la première étape consiste à préparer les murs en les décapant et en les dégraissant. Vous devrez par la suite les réparer, reboucher les trous et condamner les arrivées d’eau. Ainsi, le mortier aura une bonne adhérence et sera pleinement efficace.
-
Puis, vous devrez poser des solins ou talons sur la jonction entre le mur et le sol car c’est la zone la plus sensible à l’infiltration de l’eau.
-
Appliquez ensuite deux à trois couches d’époxy ou de mortier d’étanchéité. Chaque couche doit être posée à moins de 24h d’intervalle.
-
Pour finir, vous devrez couler une chape étanche pour rendre votre sol imperméable.
Ce processus est efficace et assez rapide, il dure moins d’une semaine. Il ne demande pas de travaux en extérieur, ce qui garantit un certain confort d’application. Ce procédé est utilisé en complément d’un système d’assèchement comme un drainage, une membrane d’étanchéité, une résine ou un traitement hydrofuge de surface. Le cuvelage intrados est également employé lorsqu’aucun de ces systèmes n’est adapté à la situation.
Vous devrez compter entre 50€ et 350€ par mètre carré suivant différents paramètres. L’enduit bicouche vous coûtera environ 25 à 30€ du mètre carré, auquel il faut ajouter l’intervention d’un étancheur qui vous demandera en moyenne entre 40 et 60€ HT de l’heure. Enfin, vous pouvez apposer un enduit de finition, du papier peint ou de la peinture pour terminer l’habillage de la pièce.
Le cuvelage de cave est un travail plutôt technique et qui demande un certain investissement. Vous ne pourrez pas le réaliser seul, sauf si vous êtes qualifié pour cette application.
